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Cuando inicias la reforma de tu local comercial, necesitas un Proyecto completo de interiorismo que marque bien las pautas de todos los oficios que intervienen en la obra: albañiles, instaladores, carpinteros, pintores,…  para conseguir así el resultado previsto y ahorrarte problemas de tiempo y de dinero.

Un proyecto supone estudiar muy bien todos los detalles de la obra
para no dejar nada a la improvisación.

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ESTOS SON MIS PLANES PARA TU LOCAL

PLAN 1

Proyecto
de
interiorismo

Diseño de interiorismo
de tu local comercial
acorde con tu idea de
negocio

PLAN 2

Proyecto + comparativo
de presupuestos
de cada oficio

Proyecto de interiorismo
y solicitud de
presupuestos para
adjudicar cada trabajo

PLAN 3

Proyecto + comparativo
de presupuestos
+ Dirección de obra

Con el proyecto y el
presupuesto adjudicado
llega la fase de “hacerlo
realidad” en la obra

EL PROYECTO DE INTERIORISMO

El Proyecto de interiorismo define la estética, la distribución de espacios, los colores, la iluminación, los materiales, las instalaciones, el mobiliario y muchos más detalles para que cumplan los objetivos de tu negocio.

Ajustado al presupuesto que tengas destinado para realizar la reforma.

En esta fase desarrollaré toda la documentación necesaria para que los oficios intervinientes puedan acometer la obra de reforma:

proyecto

MOODBOARD

Es un panel de de inspiración donde te mostraré imágenes, colores, materiales… que expresen el estilo, valores y las emociones que queremos transmitir en el local comercial.   Con el panel de inspiración obtendremos claridad de ideas para visualizar el concepto del proyecto.

MEMORIA JUSTIFICATIVA

Donde se plasma por escrito el objetivo del proyecto, la descripción del punto o estado en el que se encuentra tu negocio, las opciones barajadas, la elección y sus porqués. Acompañado de los bocetos en 2D y 3D necesarios para su correcta comprensión.

MEMORIA DESCRIPTIVA

Se especifican los materiales y elementos que se van a utilizar. Y las explicaciones necesarias sobre el proyecto que complementan el conjunto de planos entregados.

PLANOS DE EJECUCIÓN

Necesarios para acometer la obra con los que trabajarán los oficios participantes, tales como plantas, acotados, alzados, 3D, dossier de estilo   con mobiliario y acabados, carpintería interior-exterior, iluminación, electricidad, fontanería, saneamiento, aire acondicionado, calefacción, etc.

MEDICIONES

Es el listado cuantitativo de unidades de obra, materiales, elementos, trabajos e instalaciones requerido para realizar la obra.

EL COMPARATIVO DE PRESUPUESTOS DE CADA OFICIO

Teniendo en cuenta el importe (€) que tengas pensado invertir en la reforma del local comercial, aquí se trata de llegar al presupuesto real FINAL.

Solicitaré presupuestos a varios proveedores e instaladores, para cada una de las unidades de obra especificadas en el Proyecto y elaboraré el comparativo de presupuestos.

Luego te entregaré este comparativo de presupuestos para que decidas la adjudicación de cada trabajo y así obtener el presupuesto final de la reforma.

La decisión de la adjudicación será tuya, pero estarás asesorado por mí para elegir  las empresas más adecuadas para realizar la reforma de tu local comercial.

CASCO-verde

LA DIRECCIÓN DE OBRA

En esta fase, supervisaré y coordinaré a los gremios que trabajen en tu obra para que todas las tareas se hagan de forma correcta y según lo especificado en el Proyecto.

Esto conlleva realizar las visitas a obra que sean necesarias.

Para supervisar los tiempos de ejecución y que las calidades y los acabados sean los acordados en el proyecto.

Me convertiré en tu único interlocutor, liberándote de las tareas derivadas de la supervisión de una obra.

PROCESO DE TRABAJO

1

Nos conocemos

En esta pequeña reunión
me cuentas en qué punto estás con tu negocio
y las características actuales de tu local comercial.

2

El servicio que necesitas

Después de escuchar tus necesidades,
te presentaré un presupuesto con
mi servicio  adecuado para tu negocio:
PLAN 1 · PLAN 2 · PLAN 3

3

¡Empezamos!

Ahora ya nos ponemos manos a la obra.

El primer paso consiste en completar el Briefing: un listado donde me
responderás a una serie de cuestiones muy importantes sobre tu negocio,
tu público objetivo, tu visión, los servicios que ofreces, en qué te diferencias de la competencia,
tu presupuesto para la reforma y un largo etcétera.

Toda esta información es necesaria para
entender tus necesidades,
conocer muy bien tu negocio y determinar objetivos.
También visitaré tu local comercial,
para comprobar el estado actual y
realizar las mediciones necesarias.

4

El concepto

Y después de mucha investigación y análisis,
entramos en la fase creativa.
Realizaré un moodboard o panel de inspiración
CON COLORES, IMÁGENES, MATERIALES,…
que engloben el estilo, valores y las emociones
que queremos transmitir en el local comercial.
Con el panel de inspiración obtendremos claridad
para visualizar el concepto.

  El  concepto es “la idea unificadora” que guiará el Proyecto.

Cuando tengamos claro el concepto comenzaré a diseñar.

5

Presentación de propuesta de diseño

Te explicaré mediante bocetos el por qué del diseño
para que entiendas que todo (la distribución del espacio,
los colores, la iluminación, los materiales, …)
tiene una razón de ser y
que está diseñado para cumplir
los objetivos de tu negocio.

6

Proyecto de interiorismo

Una vez aprobado el diseño, realizaré todos los documentos
que componen el Proyecto de interiorismo
:

Memoria descriptiva y justificativa,
Planos de plantas, acotados, alzados, 3D,
dossier de estilo con mobiliario y acabados,
carpintería interior-exterior,
Planos de electricidad, iluminación,
fontanería, aire acondicionado, calefacción,…
Mediciones

7

Entrega

Los documentos que componen el Proyecto
te los entregaré en el plazo acordado,
en formato papel y pdf.

Realizar la obra de reforma  conlleva una serie de  trámites como:
licencia de obra,  ambiental,  de actividad,  estudio de seguridad
que también podré gestionar si fuera preciso.

Arquitecta Técnica, nº colegiada COAATL 771